Immobilienverwaltung
aktiv verwalten - aktiv instand halten - aktiv kommunizieren
kaufmännisch - technisch - menschlich!
Es ist nicht wichtig, wie groß die ersten Schritte sind, sondern in welche Richtung sie gehen.
In diesem Sinne haben wir unser Unternehmen mit hohem Anspruch an uns selbst gegründet.
Immer besser werden und stets professionell sein, aber nicht immer größer um jeden Preis. Lösungsorientiert und pragmatisch, aber keine Alleingänge. Verlässlich und erreichbar ohne Wenn und Aber.
Wir legen großen Wert auf eine respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Durch regelmäßige Schulungen und Weiterbildungen sind wir stets auf dem neuesten Stand der kaufmännischen, rechtlichen sowie technischen Entwicklungen und bieten Ihnen in allen Bereichen die gebotene Professionalität.
Kapazitäten:
WEG auf Anfrage
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Mietverwaltung ab 04/2025
Unser
Dienstleistungsangebot
Wohnungseigentumsverwaltung
Wir übernehmen die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) von klein bis groß gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Wir sorgen für zügige Reparaturen und Beschlussumsetzungen, ebenso für eine reibungslose Kommunikation mit festen Ansprechpartnern sowie einem stetigen Informationsfluss.
Auch beraten wir Sie gerne z.B. bei Instandhaltungs- oder Modernisierungsvorhaben und führen bei diesen begleitende Regie mit gebäudetechnischen Qualifikationen.
Digitalisierung reduziert nicht nur den Verwaltungsaufwand und ermöglicht dadurch eine faire Verwaltungsgebühr, sondern bietet Ihnen und Ihren MieterInnen auch die Möglichkeit, per Portal oder App jederzeit auf alle wichtigen gemeinschaftlichen oder persönlichen Unterlagen zuzugreifen und sich einfach über den Stand aktueller Vorgänge zu informieren.
Sie erreichen uns per Telefon, Mail, Messenger und App und erhalten innerhalb von 48 Std. eine Rückmeldung.
Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Von der einzelnen Wohnung bis hin zu ganzen Wohnquartieren - Wir kümmern uns um alle Aspekte der Mietverwaltung und sind der erste Ansprechpartner für Sie und Ihre MieterInnen.
Je nach gewünschter Ausgestaltung übertragen Sie uns Teilaufgaben oder die Komplettverwaltung, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
Finanzmanagement
Wir bieten eine transparente und sorgfältige WEG- und Mietbuchführung, erstellen Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen, Betriebskostenabrechnungen, überwachen die Zahlungseingänge sowie die Einhaltung des Budgets und leiten Mahn- und Klageverfahren ein.
Fragen Sie unkompliziert unser Angebot an, Sie erhalten innerhalb von 48 Std. eine Antwort.
Erweiterte technische Objektbetreuung
Mit unserer optional buchbaren erweiterten technischen Objektbetreuung sind wir regulär alle zwei Wochen (bei Bedarf öfter) vor Ort, also viel häufiger, als bei der rein kaufmännischen Verwaltung. So entgehen uns keine Mängel oder Schäden. Dabei nehmen wir zudem die grundlegensten Erledigungen vor:
- Sichtkontrolle: Überwachung der Hausordnung, Verkehrssicherheit, Qualität der Dienstleister, Bauteilzustände
- Berichterstattung an die kaufm. Objektbetreuer und Hausgemeinschaft (Eigentümer-/Mieterportal)
- Gängighaltung aller Absperrungen
- Spülung der Hauswasserfilter
- Auffüllen von Enthärtungsanlagen und Geruchverschlüssen
- Durchführen von Entsorgungen und Kleinreperaturen bzw. umgehende Auslösung von Reperaturaufträgen
Wir kümmern uns mit Kompetenz und Sorgfalt um Ihr wertvolles Eigentum. Festgestellte Mängel machen wir auf dem digitalen schwarzen Brett (Kundenportal und APP) sichtbar, beheben diese nach Möglichkeit zu einem fairen Stundensatz und ohne Anfahrtskosten direkt oder beauftragen ein spezialisiertes Handwerkerunternehmen. So sparen Sie Geld und müssen sich nicht u.U. wochenlang über einen technischen Mangel ärgern.
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